Znalecký posudek a k čemu je?
Občas se stane, že se ten život nějak zamotá a vy začnete řešit různé posudky například na prodej vašeho bungalovu ve svahu. Následně vás bude čekat soud kvůli vypořádání majetku. Nebo budete řešit dědické či exekuční řízení. V každém zmíněném případě každopádně potřebujete znalecký posudek.
Co to je znalecký posudek?
Znalecký posudek je dokument, který prokazuje takovou skutečnost, jež vyžaduje odborné posouzení, navíc se využívá i jako důkazní prostředek v rámci správního nebo soudního řízení. Takže je to velmi důležitý dokument. Navíc tento typ dokumentu vytvoří pouze osoby zapsané v seznamu znalců a tlumočníků. A kde takového mistra seženete? Příslušného znalce v rámci konkrétního případu stanovuje buď správní orgán, nebo si jej můžete objednat sami. Jejich seznam naleznete na Ministerstvu spravedlnosti. A kdo jmenuje soudní znalce?
Ministr spravedlnosti nebo předseda krajského soudu. Ale důležité je jejich správné rozdělení i specializace. To znamená, aby se dotyčný mohl stát soudním znalcem, musí splnit určité podmínky. V prvé řadě je potřeba, aby disponoval odbornými znalostmi a zkušenostmi v daném oboru. Dále by měl mít vhodné vlastnosti pro výkon této činnosti a samozřejmostí je pak i trestní bezúhonnost.
Kdy potřebujete znalecký posudek?
Obecně pak platí, že znalecký posudek podléhá přísnějším podmínkám a pravidlům, na rozdíl od odhadu tržní ceny, kdy ta forma zpracování je volnější. Nejčastěji ho potřebujete jak jsme již zmínili jako důkaz v případě soudních sporů nebo při nákupu a prodeji majetku, ať už se jedná o nemovité, nebo naopak o movité věci. Zapomenout nesmíme ale na další případy:
- nepeněžitého vkladu do obchodních společností
- vypořádání podílu společníků při likvidaci či dělení firmy
- změny vlastnictví
- oceňování při exekuci, dražeb
Vzor znaleckého posudku
Struktura a forma znaleckého posudku je přesně dána a na internetu jsou dostupné programy, které na základě stanovených norem dokáží vygenerovat šablonu s požadovanou skladbou. Pomocí tohoto nástroje je tak možné získat představu o tom, jak by měl znalecký posudek přibližně vypadat.
Každý znalecký posudek obsahuje různé specifické skutečnosti a údaje. Proto na internetu sice najdete různé vzory, ale doporučujeme vám se raději obrátit na konkrétního znalce, aby vše dopadlo k vaší spokojenosti. Co by takový posudek obecně měl splňovat?
- titulní strana,
- nález
- posudek
- znalecká doložka s podpisem a pečetí
- přílohy
Posudek znamená
Obvykle se znalecký posudek zhotovuje v písemné podobě, a to i v případech případy, kdy si soud pouze vyslechne ústní hodnocení příslušného znalce. V dokumentu musí být vždy uveden detailní popis zkoumaného předmětu a soupis skutečností, ke kterým znalec během posudku přihlížel. Dále se uvádí otázky, na než bylo potřeba odpovědět, včetně daných odpovědí.
Věříme, že až se pustíte do prodeje vašeho kontejnerového domu, určitě budete mít cestu vyšlapanější.
