Jak zaplatit daň z nemovitosti

Návštěva berňáku se nevyhýbá nikomu. Obzvlášť pokud jste si v uplynulém roce vybrali, a i zakoupili nějakou nemovitost. V tom případě vás čeká formulář a vyplňovaní, které nikdo nemá moc v oblibě. V dnešním článku se ale dozvíte kdo, jak, a kdy má zaplatit daň z nemovitosti.

Kdo podává daňové přiznání z nemovitosti?

Povinnost podat daňové přiznání má nejen poplatník, který v uplynulém roce si koupil nemovitost ale i ten, kdo provedl například přístavbu, nástavbu nebo stavbu částečně zboural. Přičemž na základě těchto úprav došlo ke změně druhu nebo výměry zastavěné plochy zdanitelné stavby či jednotky. Pokud jste začali bydlet ve stavbě ještě před jejím dokončením, tak i vás se týká daňová povinnost, jelikož vznikl tak nový předmět daně z nemovitých věci. Oznamovací povinnost je součástí těch, co nemovitost prodali, darovali nebo jinak nabyli.

Co se týče výše daně, tak tu si musí každý poplatník vypočítat sám a zároveň uvést všechny předepsané údaje. Vypočtená daň se platí na zdaňovací období roku 2022.

A kdo je ušetřen od daňového přiznání z nemovitosti?

Daňové přiznání nevyplňují majitelé nemovitostí, kteří již podali daňové přiznání v předchozích letech, přičemž se nezměnila žádná skutečnosti rozhodné pro stavení daně.

Jak vyplnit daňové přiznání?

Daň z nemovitosti můžete zaplatit několika způsoby:

• Hotově na pokladně finančního úřadu
• Převodem na účet
• Daňovou složenkou či běžnou složenkou
• přes SIPO

Finanční správa každý rok rozesílá pokyny k platbě. Takový pokyn by vám měl přijít ke každé nemovitosti, u které platíte daň. V případě, že máte nemovitost v jednom kraji, tak vám přijdou souhrnné instrukce pro všechny tyto nemovitosti. V opačném případě k vám doputuje více návadů, a daň pak platíte vždy na jiné číslo účtu. Daň z nemovitosti se odvádí totiž na účet krajského finančního úřadu.

Finanční správa pokyny a složenky rozesílá poměrně brzy, a to od půlky dubna. Platí, že nejpozdějším datem pro obdržení instrukcí je 25. května. V případě, že jste se letos stěhovali, tak čekejte, že vám příkaz z finanční správy přijde na starou adresu.

Můžete hradit daň z nemovitosti na splátky?

Těžká otázka, ano i ne. Daň z nemovitosti můžete totiž uhradit maximálně ve dvou splátkách s tím, že polovinu vypočtené daně zaplatíte do 31. května, a tu druhou do 30. listopadu. Pokud provozujete zemědělskou výrobu či chov ryb tak vás se týká termín do 31. srpna a do 30. listopadu. Podstatné je, že si rozložit daň můžete jen v případě, že je vyšší než 5 000 Kč. V opačném případě, si budete muset půjčit asi od kamaráda, protože nižší částka je splatná na jednou, a to do 31. května.

Výhodu má ten poplatník, u něhož by daň z nemovitosti činila méně než 30 Kč, nemusí totiž takovou částku hradit vůbec.

Co dělat, když vám nedorazila složenka

Daň z nemovitosti můžete zaplatit i bez složenky. Potřebujete ale znát její výši a číslo účtu příslušného finančního úřadu. Jako variabilní symbol uveďte vaše rodné číslo, IČ, pokud jste právnická osoba. Konstantní symbol účtu je 1148, a pokud platíte poštovní poukázkou tak 1149 nebo 0001.

Důvodů, proč ještě údaje pro platbu nedorazily může být mnoho. Změnili jste bydliště nebo jste přihlášení k platbě prostřednictví SIPO, anebo vám instrukce dorazily do datové schránky, kterou jste si založili, ale tolik ji nekontrolujete. Každopádně platí, že pokud vám do 25. května nic nepřijde, obraťte se na finanční úřad. V opačném případě vás čekají sankce neboli úroky z prodlení.

A dlužit něco berňáku se opravdu nevyplácí.  

Po přečtení našeho článku se můžete podívat a nechat se inspirovat třeba jak si vybudovat zahradní jezírko nebo vám poradíme 10 Tipů, jak se nejúčiněji zbavit špatné nálady.